성공적인 인테리어를 위한 필수 가이드: 업체 선정과 견적내는 방법!

INTRO 

여행 다녀온 후 급 이사결정이 나면서 인테리어 알아보느라 한달이 훅 지나갔네요. 대략적으로 10군데정도 상담받아보니, 정말 각 업체마다 스타일이 달랐습니다. 매 미팅마다 새롭게 얻은 정보들과 온라인으로 알아낸 정보들을 가지고 상담을 진행하면 할수록 업체관계자가 인테리어에 대해서 많이 아시네요라는 말을 종종 듣게되어버렸네요. 급하게 인테리어를 공부했지만 하나에 빠지면 엄청 파고드는 성격덕분인지 시간이 갈 수록 나의 인테리어에 대한 정보치가 올라가고 있다. 이 포스팅은 지금까지 내가 한 것을 정리할겸 또 인테리어를 하실분들에게 도움이 될 겸 써보는 포스팅이다. 

 

업체 선정도 중요하지만 제일 크게 자리잡는건 아마 견적이지 않을까 싶다. 그리고 그 업체가 사기꾼들이 아닌지 어떤것들을 물어봐야하는지에대해 나열하고 견적은 어떻게 잡는게 좋은지에 대해 공유하려 한다. 그리고 나의 업체 후기까지 이어서 작성하도록 하겠습니다. 

 

업체에게 필수로 물어봐야 할 질문들! 

1.건설업 면허 보유

2.하자보증보험/하자이행증권 발행

3.공사기간 지체이자

4.팀구성, 미팅 횟수, 공사기간 

5.지불 절차(계약금/중도금/잔금)

6.현금영수증/카드 결제

1. 건설업 면허 보유

건설업 면허가 있는 회사와 계약하는것을 추천드리지만 대부분 견적이 좋은 곳(가성비좋은 곳)들은 없는 경우가 대다수입니다. 건설업 면허가 없어도 괜찮을까?라고 생각하신다면 하나의 보험이라는 보호장치라고 생각하시면 좋을 거 같습니다. 건설업면허를 보유한 업체에서 진행한다면 공사 과정에서 문제가 발생할 경우, 건설업협회측에서 고객님을 보호해줄 수 있고 인테리어 업체는 그에 대한 책임을 지고 보상을 제공할 의무를 지게 됩니다. 건설업면허를 따려면 돈도 돈이지만 법적으로 요구되는 기준을 충족하고 관련법규와 규정을 준수하고 있음을 보장하는 뜻이며 전문성 검증, 안정성 확보, 품질 보장, 책임과 보상, 신뢰성을 바탕으로 한다는 점 알고계시면 좋습니다. 

 

오늘의 집에서도 "1,500만원 이상 공사의 경우 공사 내용에 따라 해당 전문건설업을 등록한 업체와 계약을 하셔야 법적인 보호를 받을 수 있으니 확인해주세요." 라고 동의를 받습니다. 이말인 즉슨 아무리 오늘의집 표준계약서를 작성하더라도 건설업면허 확인을 고객님께서 안했으니 오늘의집에서는 책임져줄 수 없다고 능구렁이처럼 빠져나갈 구멍을 만들어논것입니다. 오늘의 집을 통해 계약하실때는 이점 꼭 유의하시고 계약하시길 바랍니다.

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2. 하자보증보험/하자이행증권 발행

건설업 면허가 없는 업체의 견적이 좋아서 계약을 하게된다면 꼭 하자보증보험/하자이행증권을 발행해주는지 알아보세요. 여러군데 상담 받아봤는데 어떤업체는 고객에게 그 보험료를 부가하는 곳이 있고 업체에서 부담해주는 곳이 있습니다. 저라면 후자가 좋을 거 같죠. 보험료를 부가하는 업체는 저에게 10만원정도 부담하면 해주신다고 했지만 몇천만원 정도의 공사를 하는데 10만원정도도 못해주는 업체라면 공사 후 다른 하자 생기거나 견적 후에 드는 추가비용이라던가 얼마나 많은 것들을 고객에게 부담하게 될지 의심되지 않으실까요? 건설업면허가 없다면 꼭 업체에서 하자보증보험/하자이행증권을 발행해주는 곳으로 선정하시길 바랍니다. 이것은 공사가 끝날 때쯤 발행하는데 발행해주는 조건부도 계약서에 명시하는거도 좋을 듯 싶습니다. 

3. 공사기간 지체이자

공사기간 지체이자는 약속된 공사기간을 못 지켜졌을때 받는 이자인데요. 통상 5%의 금액을 받더라고요. 제가 정말 10군데 정도 상담한 결과 다양한 피드백이 있었는데요. 오늘의집 통해서 한 곳들은 대부분 오늘의집 표준계약서에 있습니다라는 반응이였고, 그 외 업체들은 굳이?라는 반응도 있었어요. 왜냐하면 대부분 지체하지 않기때문에 나오는 반응이신데요. 당연히 맞춰주시겠지만 그래도 안전장치가 있었으면 좋겠고 계약서에는 명시해주셨으면 좋겠다고 꼭 얘기하시길 바랍니다. 

 

4. 팀구성,  미팅 횟수,  공사기간 

공사가 들어가게되면 단톡방에 몇명이 들어가게 되는지 어떤분들이 들어가게 되는지 꼭 물어보셔야 합니다. 관리자랑 소통이 원할히 되어야 하니까요. 대부분의 업체들은 단톡방에 관리자 2명 + 고객 2명 정도로 이루어지는 거 같습니다. 공사가 진행되기 전에 최종적으로 도면/자재 미팅은 몇번 정도 하시는지 얼마나 걸리는지 문의해주시면 좋을 듯 싶습니다. 공사기간도 대략적으로 물어봐야 이사준비도 원할히 할 수 있겠죠?! 

5. 지불 절차(계약금/착수금/중도금/잔금)

지불 절차도 꼭 물어봐야합니다. 저는 잔금은 30%정도로 남기면 제일 좋을 거 같긴하데 20%받는 업체가 가장 많았습니다. 이런건 조율해주시면 참 좋을 듯 싶습니다. 지불관련은 업체마다 이건 정말 다양하시더라고요. 3~4번 정도 나눠서 지불하시는게 통상입니다. 정말 희한했던 곳은 계약금/잔금만 진행하고 계약금도 퍼센티지가 아니라 50만원-100만원 정도 받으시고 나머지 전체가 잔금이라 하는데 대부분 사기업체들은 계약금/착수금을 많이 받고 튀는 경우가 다반사인데 이런경우는 또 흔하지 않아서 놀랐던 적이 있습니다. 혹하긴 했지만 다행히 좋은 업자 만나서 현재 공사 진행중에 있습니다. 

6. 현금영수증/카드 결제

아무래도 세액공제 받으려면 증빙해야할 현금영수증과 카드결제가 필수입니다. 현금영수증은 부가세 10% 더 청구가 됩니다. 대기업인 한샘, 리바트, LX가 아니라면 카드로 100% 지불을 어렵더라고요. 대부분의 업체들이 카드 지불은 몇%까지는 허용되고 그 이상은 안되거나 추가 2-3%정도 더 드는 곳도 있었습니다. 카드 결제를 꺼려하시는 업체들도 있었고요. 인테리어 준비하실 때 참고하시면 좋을 듯 싶습니다!

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